半岛九号
万象城旁 万亩湿地 城市墅居

【半岛九号项目】基本情况
·开发商：温州星颢房地产开发有限公司
·规划户数：1431户
·总建面积：约28.5万方
·容积率：约2.2
·绿地率：约35%
·产品类型：18栋，13栋小高层，5栋叠墅
·小高层户型面积：约97㎡、102㎡、112㎡、129㎡、139㎡
·叠墅户型面积：约178㎡、183㎡、193㎡
·跃层户型面积：约195㎡、205㎡、215㎡、232㎡
·交付标准：带装修
·物业服务：绿城物业
·项目地址：温州市瓯海区温瑞大道与学府北路交叉口

【城市向南·温瑞一体化·肇始恢弘蓝图】2021年，作为温州十四五规划的开局之年，首次提出温瑞一体化的城市发展战略，未来将以三垟湿地及大罗山为中心，打造温瑞大都市核心区。三垟湿地投资约76.6亿，大罗山投资超300亿，五年内完成规划；且温瑞平原一体化设区撤市则是最主要的动作之一。

·温瑞核心 立体交通路网项目坐落于温瑞同城一体化腹地，“大温州”战略顶层设计；瓯越大道十字交汇瓯海大道，沈海高速与温丽高速环绕，轻轨S3线在建，瞬息通达城内与城外，温州未来芯，同频城市澎湃进程。

·1 3稀缺资源格局 增值潜力比肩西溪湿地位处杭州西溪湿地旁的西溪诚园，周边汇聚西城广场、西溪天街、银泰百货三大商业。2017年均价20000元/㎡，2023年均价95561元/㎡，6年房价涨幅约377%。
半岛九号位处温瑞一体腹地，商业 湿地的稀缺格局如同西溪诚园，1KM范围内拥揽万象城、南湖·未来ONE及一座商业用地（规划中），坐落万亩湿地头排，未来发展潜力不可限量。（数据来源于城市房产网、网茗温州公众号、房天下）

·万亩湿地 头排一线视野项目位处三垟湿地首排——约19500亩浙南最大湿地，发展规划循迹西溪湿地，“城市绿肺”将再造温州楼市传奇。
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在生态功能上，每年消耗约14.55吨二氧化碳，释放负氧离子高出城市平均20倍，重金属吸纳力比普通水域高出10万倍，且具有湿润气候、净化环境等功能。（数据来源于：百度百科湿地词条、房天下）

·高质学府 全龄教育范本直线距离百年名校温州中学附属初中仅约520米，北外附属、温州中学、温州二外、温州大学附属实验小学等优质教育环伺；同时项目社区代建幼儿园，文脉浸润书香，缔造家门口的一站式未来教育样本。（本宣传所罗列的学校部分仅是对附近学校氛围的描述，不视为开发商对学区的承诺，购买本项目不视为自动获得附近学校入学资格，具体学区划分以政府通知为准）

·三甲医疗 健康实力护航浙江综合实力前三的温州附一院在侧，浙南公共卫生紧急医疗救援基地与基因药谷坐落板块内，温州南湖科创小镇与瓯海生命健康小镇两大高端产业聚于此，合力吸引高知高质高职人群同质而居。

【湿地豪宅·三面环水·霸榜板块热销TOP榜】
·绿城大师手笔，只为温州人物定制秉持豪宅设计标准，重金聘请绿城设计院打造。项目主设曾参与设计温州豪宅绿城-鹿城广场、杭州豪宅武林壹号等，目前仍是板块豪宅标杆，符合半岛九号“只为温州人物定制”的豪宅理念。

·轻奢艺术标准，国际视野下的前沿审美半岛九号，倡导国际豪宅标准下的美学态度，整体以高级灰为主色调，以大面积铝板和落地玻璃打造现代风格神韵，强调豪宅的品质感，历久弥新，彰显着雍容大气的精致气质。

·幸福聚场高端社群运营理念，未来社区新范本半岛九号深研温州高阶生活习性，以幸福聚场高端社群运营理念，通过“一轴两环五组团”的景观布局，缔造具有体验感、品质感、生态感的居住氛围；融合高阶文化、空间形式、功能美学、生活氛围、社交共享，打造涵盖运动健身、亲子游乐、老年颐养、全龄架空层等的低密未来社区。

 ｜架空层实景图

【未来社区·10%空中花园部分不计入建筑面积】
深研高阶圈层生活习惯，充分考虑业主对品质生活的进阶需求，匠心打造建筑面积约97-139㎡天幕平层&建筑面积约180㎡湿地叠墅，10%空中花园部分不计入建筑面积。以豪宅标准为核心设计理念，极大地丰富传统生活场景——部分楼栋可赏万亩湿地头排景色，部分楼栋一线滨水，半岛未来社区，只为温州人物定制。

【建筑面积约97㎡——139㎡天幕平层】

全明方正户型：通风采光俱佳，格局方正大气，超高得房率私密主卧套房：主卧带独立卫浴，同时兼顾私密性与舒适度阔景大阳台：   宽阔客厅，链接观景大阳台，风景从容入室U型厨房布局： 功能动线合理，美观实用，匠造美味生活新煮义

户型方正紧凑：通风采光俱佳，整体布局合理，超高得房率主卧卫浴设计：主卧带独立卫浴，主任随心所居，怡然自得阔景大阳台： 阔景大阳台，生活娱乐兼得，容纳更多可能U型厨房设计：功能动线合理，爱心烹饪家人美味生活

高空间利用率：分区合理，人性化布局，充分利用每一寸空间大景观居室： 主卧贯通大阳台，通风、采光、观景面面俱到醉美空中花园：次卧静享空中花园，推窗揽绿，生活怡然自得阔绰居家空间：餐客厅一体化布局，承载一家人的欢乐时光

奢阔横厅设计：颠覆级“大横厅”，客，餐厅独立分区，功能设计合理主卧套房设计：主卧带洗浴间、衣帽间，私密天地，营造奢雅生活格调全观景空间：  景观大飘窗、阔景双阳台，四季美景，长情相伴双卧连通阳台：主人房与儿童房连通景观阳台，私享万亩湿地绝美风光

空间布局合理：户型规整，整体结构人性化，人性化舒居体验：舒适人居，人性化设计，惬意生活随心所欲阔绰居家享受： 餐厨一体，直抵客厅和景观阳台，生活更添自然乐趣主卧大套房设计：雍容主卧，配备全明卫浴、衣帽间，尊贵生活尽情享受

【建筑面积约178㎡——193㎡湿地叠墅】

整体布局合理：       户型通透采光佳，动静分区，干湿分离，尽显品质生活5F｜景观大客厅：   客厅连接阔景阳台，揽风景入室，享受惬意人生5F｜美味人生：      餐厨一体化设计，合理动线布局，盛满家的温馨6F｜主卧套房设计：独立卫浴，L型步入衣帽间，尽显主人优雅生活格调6F｜全观景设计：   阔景双阳台设计，IMAX级巨幕观揽万亩湿地公园盛景顶层｜空中露台：    观星空，沐阳光，瞰园景，揽清风，装满家的美好时光

全明方正户型：    格局方正大气，通透采光皆佳，主人品味不彰自显3F｜阔绰空中花园：客厅直达空中花园，瞰满城风华，尽享大家宽广视界3F｜餐厨一体化： U型厨房直连客厅，合理动线布局，烹饪美味生活4F｜主卧套房设计：L型步入衣帽间，独立卫浴，舒适与私密生活兼得4F｜全观景设计： 双卧室连接阳台，枕着风景入眠，生活增添更多风趣

动静分区合理：     全明方正户型，格局大气，营造高雅生活格调1F｜私家庭院： 客厅直达私家庭院，种花种草种春风，怡然自得1F｜U型厨房设计：合理动线布局，满足多人同时下厨，享美味人生2F｜主卧套房设计：L型步入衣帽间，独立卫浴，舒适与私密生活兼得2F｜全观景设计： L型阔景大阳台，270度景观大视野，奢享自然风景

【绿城物业·连续13年全国业主满意度第一】
绿城服务，是拥有国家一级物业资质的高端物业服务。自1998年成立以来，凭借雄厚的综合实力及服务品质获奖无数；其用心、贴心、暖心的服务质量，深得业内外的一致认可。

 ·连续13年全国业主满意度第一·中国物业服务百强企业·中国高端物业服务领先企业·中国物业服务百强满意度领先企业·中国物业服务百强企业经营绩效TOP10

【样板间实景图】建筑面积约112㎡三房两厅两卫

 建筑面积约129㎡四房两厅两卫

本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。本项目开发公司为：“温州星颢房地产开发有限公司”；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2023年7月31日前的信息，敬请留意最新资料。