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房地产重难点业务税务检查与案例分析 (南宁)
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房地产重难点业务税务检查与案例分析
南宁站课程安排
(注意:本专场不是免费的,收费见文末!!)
【培训时间】2021年8月25日(周三)
上午:9∶00—12∶00 下午:13∶30—16∶30
【培训地点】广西建设五象大酒店(南宁市金浦路58号建设大厦)
【机构介绍】
大成方略作为中国财务管理培训领军品牌,是中国最大最专业的财务管理培训机构,其新内容、新方法,引领财税培训潮流!公司成立于2004年,总部位于北京,目前在全国共设48家分公司,是目前国内领先的财务管理教育培训机构。在国内财务管理领域里首创俱乐部会员制培训模式,为企业高管、财务总监、税务总监等企业财税人员提供企业战略、财务管理、纳税管理、财务实操等方面的培训服务。
大成方略广西分公司成立于2005年5月,目前在广西区内有会员企业3000多家。我们本着竭诚为企业防范财税风险、提升财务管理能力为宗旨,通过最专业的财税管理技能培训提升企业财务管理人员的能力,帮助企业实现科学、安全且低税负的目的。围绕这一核心我们将为贵企业提供最具价值的培训参考方案。
【课程介绍】
本课程以房地产行业重难业务的检查入手,以房地产行业税务稽查的经典案例为基础,重点介绍稽查人员地产行业检查的方法以及纳税人应对检查的技能、技巧,以指导与帮助客户有效防范企业税务风险、安全度过稽查关。
【课程收益】
掌握房地产行业税务稽查的重点与难点。
掌握应对税务稽查的方法与技能。
熟悉税务风险排查规律,有效防范稽查风险,实现企业税收利益最大化。
【课程对象】
财务经理;税务经理;财务主管;税务专员。
【师资介绍】
桂杉老师,中共国家税务总局党校、国家税务总局税务干部学院兼职副教授,上海财经大学商学院特聘教授,北京财税研究院研究员,注册税务师,注册会计师,全国税务名师,全国税务系统五星培训师,国家税务总局稽查人才库人才。桂老师现任职于某市税务局,先后获得了省“征管能手”称号、省“稽查能手”称号、省“最佳稽查能手”称号、省“十佳稽查能手”称号。
【课程大纲】
模块一:房地产税务检查思路与检查方案
一、房地产行业税务检查基本思路
二、税务检查方案与被查对象应对思路
模块二:房地产全流程纳税环节涉及的税种
一、取得土地环节涉及的税种
二、设计施工环节涉及的税种
三、预售销售环节涉及的税种
四、清算环节涉及的税种
模块三:成本扣除与进项税抵扣检查重点与防范
一、土地成本检查要点与防范
以案说法1:这种母子土地划拔能享受增值税、土地增值税、所得税、契税优惠吗?
1、拆迁支出检查要点与防范
2、红外线配套检查要点与防范
以案说法2:这种红线外配套税务处理正确否?
3、土地返还款检查要点与防范
以案说法3:收到财政土地返还款一定要冲土地成本?
4、土地成本的分摊的检查
以案说法4:土地成本分摊方法错误补缴所得税案
二、配套设施检查要点与防范
以案说法5:移送配套缴增值税么?进项税能抵扣么?
三、基础设施检查要点与防范
以案说法6:设立农产品公司能避税与节税?
四、建安成本要点与防范
以案说法7:开发产品抵工程款这种处理方式正确否?
五、融资检查重点与风险应对
1、利息支出增值税检查要点与防范
2、利息支出土地增值税检查重点与应
3、利息支出企业所得税检查重点与应对
模块四:房地产销售的检查重点与筹划
一、双合同检查要点与防范
二、转自用检查要点与防范
1、转固定资产检查要点
2、车库检查要点与防范
3、先转后售检查要点与防范
三、营销佣金与营销平台检查要点与防范
以案说法8:营销佣金与营销平台税收风险到底在哪?
以案说法9:营销老总可以开具营销费发票报账么?
模块五:房地产销售的检查重点与筹划
一、合作建房分配检查重点与应对
二、隐性股东检查重点与应对
三、境内外利润分配检查重点与应对
以案说法10:内保外贷转出资金税收风险
以案说法11:外保内贷转入资金税收风险
【会员参课】大成方略会员持有效会员卡刷卡入场。
【会员办理】VIP会员办理,请来电咨询详细服务内容。
【单次收费】1500元/人次。
【咨询电话】胡玉香 13714120258(微信同号)
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