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杭州湾C位出道✨ 长三角“网红楼盘”✨

首次支付15万起 热力全开 

“地王”项目·星级酒管服务·国际高端人才社区


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【品牌】世界500强碧桂园【项目地址】方特神画VR主题乐园旁（宁波财经学院北侧）✨【占地面积】约137亩【建筑面积】约18.2万方【在售建面】约88-100-135㎡【在售户数】200户【容积率】约2.0【绿化率】≥30%【物业】碧桂园物业管理公司【在售交付标准】毛坯交付【交房时间】2024年5月底



✨选择海上风华的 大理由：1、品牌实力：世界 500 强 超 7000 户业主的选择2、地王项目：杭州湾史上最高楼面价 位置极佳3、文教板块：学府环绕 全龄段顶尖教育资源4、著名景点：紧邻宁波方特、杭州湾湿地公园等浙江省著名景点5、潮流商圈：大型购物中心环伺6、国际高端人才社区：板块唯一星级酒店管理式住宅7、封面巨制：铝板&垂直绿化外立面 打造湾区城市名片8、架空层：五大主题功能“泛会所”9、大美景观： 高规格高成本打造园林景观10、多元户型：建筑面积约 70-135 ㎡创新空间 全系产品双阳台

【长三角区位优势】国家级大湾区C位杭州湾新区，位于上海、杭州、宁波、苏州四大黄金都市圈几何轴心，是 “一带一路”、长江经济带、长江三角洲区域一体化三大国家战略叠加交汇点。碧桂园·海上风华强势落位杭湾核芯CBD，乘风向上，价值大有可期


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4090亿超级产城 32家世界500强企业2020年人均GDP约21万，超过全国省会直辖市。规划2035年常住人口规模达125万人。智造产业密集，居住需求旺盛，颇具发展潜能



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千亿枢纽 加速同城化现有1座跨海大桥、2大国际港口、3大高铁站、4大国际机场，未来还将有全世界最长跨海高铁大桥——沪甬跨海大通道（在建）；中国第一条超级高速公路——杭绍甬智慧高速（在建）；宁波至余慈城际（规划）等，多维交通，夯实未来价值，前景大有可期



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限购令升级 上车杭州湾正当时宁波限购升级，未来置业门槛进一步提高。迄今为止，杭州湾周边土拍楼面价，已在短短两年内实现了从约5000元 /㎡再到约10000 元/㎡,乃至如今的约16600 元/㎡ 。对比杭州湾当前13000 元/㎡房价实为难得价格洼地，时机已到




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【交通配套区位图】周边购物、餐饮、医疗、教育资源齐全




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【项目特色】文教板块：全学龄教育体系 对标一线大都市

幼儿园：国际双语幼儿园（规划）小学：杭州湾新区海韵小学、杭州湾新区滨海小学（上海世外托管）初中：南部新城新建初中（暂名）高中：宁波科学中学，浙江中学排名第一的宁波镇海中学杭州湾分校（按状元总数）大学：宁波财经学院杭州湾校区一贯制学校:北京青鸟同文实验学校（在建）


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潮流商圈：打造35万方碧乐城并汇聚约34万方世纪金源购物中心、商业综合体（在建）、北塘巷酒吧一条街等，一键启幕繁华




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品质医疗：直线约1.2公里宁波杭州湾三甲医院/宁波单体投资额最高/上海仁济医院&宁波二院共管/总投资达14.5亿/床位1200张


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文旅休闲基地：靠近全球最大VR主题乐园——方特方特神画、中国沿海最大湿地公园——杭州湾国家湿地公园，还有4A级海皮岛水世界、李宁体育公园、海底温泉世界、中心湖及森林公园。将会为度假区提供更好旅居体验




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【产品特色】项目定位：打造国际高端人才社区，引进湾区首个星级酒店服务（仅4#、13#、24#）


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颜值：部分楼幢采用垂直绿化设计（仅4#、13#、24#-28#） 局部铝板立面，打造地标级住区（汲取马来西亚碧桂园·森林城

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市营造理念，部分楼幢采用垂直绿化设计，引领湾区健康居住新风尚）





社区规划：三大园林主题 中央绿廊 架空层全龄段休闲“泛会所”



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创新户型：（1）建面约70-135㎡户型多元化选择；（2）全产品均配置瞰景双联阳台；（3）主力户型优势：88平三开间朝南 双联阳台；135平四开间朝南



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-----------------【户型鉴赏】-----------------【88㎡玖玺户型】 户型正气通透，南向三开间，优化空间排布

U型厨房，宽敞空间，人性化操作动线

一体式客餐厅直连景观阳台

南向主卧，独立衣柜空间，风情飘窗



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【100㎡天玺户型】 约7.9米南向面宽，尊荣阳光排场

连体餐客厅，格局宽宏，家庭社交生活场

约6.5米南向双阳台，连接客厅次卧，纵览室外风景

主卧套房，独立衣柜空间、卫浴，干湿分离




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【135㎡宫阙户型】 户型大方正气，南向四开间，约14.4米面宽，优化空间

玄关至阳台一气连通，确保全屋采光通风

轩阔大客厅开间约7.6米，面积突破约40㎡

一体式客餐厅直连景观阳台

南向双卧，搭配风情飘窗、阳台

主卧套房，独立衣柜空间、卫浴，干湿分离


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