尊敬的玫瑰园小区业主们:

　　玫瑰园是我们的家，所以解决问题靠大家。买房不易，家的意义对每个人而言，份量不可言喻，这个家也许你有太多的期待，或许你有诸多的不满，如今你需要什么，你需要的是——业主委员会。

       一、业委会引导物管物业良性发展

       没有成立业委会，当业主对物管不满时，业主通常拒交纳物管费。而物管在业主不交费的情况下，压缩开本，质量愈下，越不交，越不管，最终形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。南宁有些小区，就因为上例恶性循环，小区像个贫民窟，臭气熏天，垃圾遍地。

　　如成立业委会，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物业管理公司的合同，另聘新的物业管理公司进驻。

　　二、监督、审核各项经费的支出和收入

　　业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，如对小区广场周边租金收入、停车费等收入也不得而知，而业主委员会可以监督、审核各项经费的支出和收入, 特别是决定专项维修资金的管理与使用、续筹方案，并监督实施。

　  三、构建业主与物业沟通的桥梁，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

　　业主委员会可及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利，比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;可以要求物业整改并完善小区配套设施等。

　　四、不定期组织社区活动

　　我们无比向往着小时候穿家过户，试想想，你认识你楼上楼下的邻居吗?给自己多一片天空，给子女更健康的成长环境，别宅在家里玩电脑玩手机，和邻居在小区空地一起来烧烧烤，喝喝啤酒。

　　物业管理水平和完善，更有利于房屋的保值和增值。

　　所以，为了能更好地建设和管理好我们居住的玫瑰园小区，构建和谐社会，我们倡议成立“玫瑰园小区业主委员会”。请大家都积极地参与到成立小区业主委员会的事情上来，全力支持 “业主委员会筹备小组”的各项前期准备工作，为建好我们的家园贡献您的一份力量。

　　为了维护你我的切身利益，我们需要通过选举的方式成立能代表我们利益的业主委员会。成立了业主委员会，我们才有我们自己的合法组织，才能代表广大业主切实维护我们自己的利益。为了成立一个能真正代表业主利益的业主委员会，希望您热情参与并能得到您的全力支持。

最后，我们要统一认识，我们成立业主委员会并不是要跟物业公司对立，而是要与物业共同的努力建设我们的小区。

　　现在需要每一位关心小区生活环境的业主加入到我们队伍中，提出你们的想法，积级参加到筹办业委会活动中去。

                         　倡议人：玫瑰园业委会准备小组

　                                                   2018年10月22日

成立业委会的意义到底有多大，我来告诉你

        我可以告诉你，这个业委会成立的意义非常的大。如果能成立业委会将是广大业主的胜利，可悲哀的是，又有多少小区能够顺利成立业委会呢？业委会都没成立过，你就怎么知道业委会是贪污的，是相互勾结的？还不是社区街道住建局等主管单位和物业公司勾结，更便于动用维修基金，更方便的把小区公共收益用来进行利益输送？ 

       可以很负责任的说，能够说业委会贪污的有一部分是不想交物业费的，物业公司已经给予了特权的，帮物业公司散布谣言。还有一部分是物业公司自己散布的，业委会成立了只会更贪，会跟物业公司要钱。也有一些社区街道等基层组织，会散布一些难成立业委会的言论。让想成立业委会的人知难而退。

       能够成立业委会，那么物业公司的所有生产活动都是在业委会的监督下进行的。物业公司必须不折不扣的按照《物业服务合同》的相关内容要求来进行。小区的公共收益也会被收归小区全体业主所有，用来补充物业费的支出，减少业主物业费的负担或者补充维修资金，不再是物业公司的囊中之物。小区的维修基金动用，会受到业主委员会的监督，并在业主大会授权后，业委会才能申请。小区各项权益也只有业委会才是维护权益的合法主体。

       物业公司是不希望成立业委会的，或者物业公司自己会利用社区街道的关系，组织自己收买的人成立利于自己的业委会，物业也是拿准了业主参与度不高。如果全民参与业委会的选举，物业公司的任何暗箱操作也不可能实现。所有的一切都必须在阳光下进行。业委会要是有任何不轨行为，直接提请业主大会罢免，选举新一届业委会。

       如果不能成立业委会，那么所有的一切真的正如物业公司所说“小区是你的还是我的？是我物业的！”那么业主就真的成了物业公司的提款机，成了物业公司的老母鸡。一个无法成立业委会的小区是没有希望的。正因为自私自利的人太多，才是小区永远无法成立业委会的主要因素！