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【**产权精装修】高尔夫别墅~居住、投资
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森林城市高尔夫项目
项目位置：马来西亚新山依斯干达经济特区
交房期限：36个月
土地性质：永久产权
别墅单价：2万人民币左右/平方米
*免服务费办理马来西亚第二家园长期居留
欢迎自由行财富考察！
HAPPY HONEST CHINA
财富热线：
+60-106603567（马来西亚）
130 111 98918（微信）
联系人：张先生
森林城市高尔夫项目财富热点
森林城市高尔夫生态度假区，整个项目规划超8平方公里。
一，货量：
1，首推：202户
2，户型面积段：
189平方米（104户）户型：V120，四拼，2厅2室（104套）
271平方米（60户） 户型：V160，四拼，2厅3室（60套）
648平方米（38户） 户型：V380，双拼，3厅4室1功能房（38套）
二，核心财富热点：
价值1:全球珍稀社区
（1）数量:首推202,玩海,逛岛,赏湾
（2）定位:全球罕有的位于河流入海口,且为近2000英亩红树林包围的集运动、休闲、度假、居住、商务会议为一体的多功能高尔夫国际生态度假区;
（3）配套:3个18洞的国际标准高尔夫球场、五星级高尔夫酒店的顶尖商务、度假配套
价值2:绝佳升值前景
（1）为上百英亩巨型“私家草场”包围
（2）巨大升值幅度
（3）特区中的特区
（4）毗邻新加坡未来第二中央商业区(CBD)——裕廊新区
价值3:永久产权居所
•有地住宅、世代传承(与中国部分高尔夫别墅的40年产权做对比)
价值4:国际黄金区位
（1）依斯干达经济特区
（2）背靠东盟、雄踞一带一路重要支点
（3）国际资金的投资新焦点、新加坡产业转移基地
（4）自建高速路桥快速通达四岛及全球
价值5:生态宜居大城
（1）17公里的超长水系
（2）近2000英亩红树林生态湿地
（3）近20万平方米的绿地景观
（4）全球最重要咽喉要道里的一片不被打扰的世外桃源
价值6:精英荟萃高地
（1）近30国业主、国际化视野
（2）生意场、社交场、友情圈皆可尽性培养、完美演绎
（3）身份与财富的象征
价值7:完美区域配套
• 交通、森林城市四岛、物业、区内(球场+酒店)
（酒店：11层高，305间客房，701个停车位）
价值8:风水聚财规划
（1）临河、走溪、望海 （2）苑区多层次园林绿化
价值9:观赏式户型设计
（1）南临普莱河干支流及红树林湿地景观,北眺高尔夫球场
（2）拥超大私家花园、露台空间、多阳台 （3）多窗设计赏美景
三，装修标准：
1，V120/ V160户型
结构: 框架结构,钢筋混凝土板。
屋顶: 钢筋混凝土板。
墙体: 钢筋混凝土墙及砖墙。
外墙: 根据整幢楼宇的整体外墙外观设计需要,外墙饰面采用局部贴砖及涂料。
内墙: 客餐厅、卧室、洗衣房、天井涂乳胶漆;卫生间、厨房贴瓷片。
天花: 局部天花吊顶,乳胶漆。
窗户: 金属框。
地面: 客餐厅、主卧、卧室、卫生间、厨房、洗衣房、天井、露台铺砖。
户门: 入户大门为钢质木纹门;其他门为PVC饰面木门。
厨房设置: 橱柜、水龙头、洗涤盆、净水器。
卫生设备: 洗手柜镜柜、坐便器、水龙头、洗手盆、毛巾杆、淋浴花洒、淋浴屏。
额外设施: 空调。
备注:
1、交标均不含油烟机,需客户自行购买“内循环型油烟机“
2、V120主人房不含浴缸,V160、V380主人房含浴缸;
3、所有房间均使用木纹砖,可参考豪宅板房房间用材。
四，别墅面积计算方法：
认购书/合同面积(不同单位土地面积不一,不体现宣传资料仅体现认购合同资料)
土地面积:房屋基地面积+花园面积
中国计法(仅供中国客户参考,不体现于任何文本资料)
建筑面积: 建筑面积(屋内面积+阳台计算一半+露台不计算)
大马计法(体现于宣传资料及认购书等)
实用面积: 建筑面积(屋内面积+全阳台+全露台)+车位(有遮顶)+开放式平台等
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