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人居升级——主城低密住宅品鉴团
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2023已经过去四分之一，楼市发展的趋势其实已经很明朗了：
● 主城价值回归，是大势所趋！
● 主城品质稀缺改善，能逆市穿越周期、走出独立行情！
充分理解这点，也就把握了不确定当下的一大确定性。
南京城市新核心——南部新城，作为主城区内最后完整的10平方公里，位置非常稀缺，在南京新发展阶段“一核三极”功能布局中担任重要的“核心”，与新街口、河西新城构成“黄金三角”主城中心。
可以说，南部新城，生来就被赋予了同步国际的优越规划，未来南部新城将会打造成集产业发展、文化集聚、城市观光、健康休闲、生态景观为一体的城市客厅。
这里有诸多国际化的公建配套，中国第二历史档案馆新馆、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术交流中心、中芬合作交流会展中心、神机营文化公园，还有可能诞生南京首个万象城......
未来南部新城必将成为南京的全新土地价值增长极，潜力无穷！
验证了那句话，“买房不光是买当下，还要买未来。”
这周六下午2点，我们将一起实探南部新城C位地段+顶配资源集结+户型118㎡起步的豪宅超低门槛+真六恒科技系统……拥有多重BUFF加持的低密科技住宅——三金睿境。
从项目本身区位来看，三金·睿境地处大校场真正的核中核，区位优势显著，能就近享受到南部新城各种落地的配套。
项目位于南部新城校场大道与柴园北路交口，为大校场机场跑道南侧的中央活力住区。 项目北靠南部新城不动产档案馆新馆；南侧为机场河，外接响水河与秦淮河，一线滨水河景；东侧直线距离约200米为在建的地铁6号线夹岗站；西侧一路之隔为已投入使用的南京外国语学校明远小学。 项目周边公共配套资源十分成熟，还自带约2400㎡滨水商业街（在建），真正做到举步地铁，下楼即繁华，出门即校门，同享南部新城一线资源。
从品牌实力来看，三金·睿境由南钢全资子公司三金地产，独立开发和操盘，对于时下全社会关注的“保交付”、“保品质交付”等问题，买房人完全不必担心。
南钢始于1958年，专注大国基建，聚焦高铁、海工、新能源、核电、石油、石化等。现已成为钢铁行业转型发展的世界头部企业引领者。2021年实现营收1875亿，同比增长19.3%！
基于南钢这样有着大体量、高难度工程的基建背景，三金地产对于住宅的打造有着一样的高标准。另一方面，三金拥有国企血统和国资背景，在当下的楼市环境下，国企更能给买房人带来责任感和安全感。
从项目本身来看，项目规划3栋16-17F小高层，只有199户，容积率仅约2.2，没有连廊，是大校场在售新房中容积率最低的项目，在当下在大高层林立的都市里，相当难得。
外墙选用了大面积干挂铝板，造价比铝板一体板更贵，外窗玻璃皆为三玻两腔中空玻璃。
入口大门用的是香槟金的格栅加石材，宽度达到7.5米，用料扎实。
② 蒂升电梯！来自德国帝森克虏伯集团
往往容易被忽视的公区，项目依然做到高品质打造，真正全方面落实产品主义理念。
比如小区电梯，竟然采用的是一般广泛用于城市高端写字楼的电梯品牌——蒂升，来自具有200多年历史的德国帝森克虏伯集团，具有行业领先的创新能力和德国工艺标准。足以见得三金·睿境十分舍得在产品打造上投入成本。
③ 真六恒科技系统
值得一提的是，三金·睿境采用的毛细管网辐射系统，不同于传统的中央空调和风机盘管，这两种调温方式均有温度不均的问题，而毛细管网则很好地规避了这一点，不仅无风感、无噪音，体感也更柔和。
④ 自持高端物业
在物业服务方面，三金·睿境选用鑫之扬自持物业，通过人财、物力的大手笔投入，物业从业人员（社区管理、社区维养、科技家系统运营）数量质量全员高配，全员挂钩服务满意度考核激励，为业主提供全方位、有温度的生活服务。
要知道，目前南京的一线板块，在售的项目，大多以140㎡以上的大户型为主，总价过高，而过高的买房门槛，将面临与河西的直接竞争，加大销售难度。
作为建面约118㎡pro版户型，建面约138㎡户型设计为四房两厅两卫，未来可以容纳三代同堂的居住需求，高阶改善的买房人可以关注。该户型拥有独立玄关，四开间朝南，尺度感很强，客厅和次卧连接南向双阳台，布局考究。
这周六下午两点，我们将组团考察大校场低密科技住宅，享受独家优惠，感兴趣的粉丝千万不要错过！！
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