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商家有句行话叫一步金、一步银”,意思是说选址对于经营至关重要,一步之差可能效果就会相差甚远。营业场所一旦形成很难变动,而位置的优劣势会在日常的经营中显现出来。店铺选址,到底什么才算好位置?

 

一、选址不要图便宜

 

大多数情况下,好的店址,租金高,带来好营收,租金的占比会逐步降低。差的店址,租金低,营收弱,租金的占比就会长期居高。

 

要考虑好与谁为邻,好的店址可以提升品牌形象。这个时候就要考虑的是“与谁为邻”。很多时候消费者会根据你的邻居是什么品牌,来判断你的品牌实力。

 

同时,好的店址也存在生意借力的现象,好的店址能带来的推广宣传效应,也为品牌再次扩张打好基础。

 

二、好店址要“可见”

 

以上问题都弄清楚之后,在选址的时候,小编觉得要遵循以下三个原则:可见,可达,可得

 

可见,上看下看左看右看,很容易就可以看见。在选择店址的时候,常常遇到单层面积小,纵深很高的商圈环境,这时候一层往往是购物中心的调性体现,大部分都很难拿到一层的位置。

 

所以在选择的时候,尽量选择远看能看见门店logo,或者到电梯口一扫就能看见,尽量避免很难看见的位置。

 

三、好店址要“可达”

 

可达即很容易就能到的位置,z好直接的路线就可以到达。比如你的店是在路边,但是门前有个隔离带,必须走过50米外的路口绕过来,这样就是有阻碍的。

 

是否有阻碍?是否需要折返?路过是否可以停?这些都是考虑的要素。在非可达的店址很容易发生客群在寻找的途中,被其他同类店拦截。

 

四、好店铺要“可得”

 

可得即一定要符合zf的相关法规。有些商铺是住宅的一层改成的,属于住宅用房。在这样的地方开店,随时都有会被停业的风险。不要相信房东的承诺,说能给你搞定。所有zf相关的法规,不要光想着靠关系。开店是有装修固定成本投入的

 

客流评估小妙招:选址过程中派人蹲点数人头做报表作分析,耗时耗力还不一定准确,何不找寻辰智科技数据专家的帮助,快速高效给您客流分析,让您全方位掌握客群特征!

 

铺专家·只为商铺代言  让商铺经营更轻松,让个体生活更美好!!!


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